1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
32.1万円/㎡
前年比+79.2%
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エクセレント千葉都町
千葉県千葉市中央区都町四丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩35分
1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 62.94㎡の場合
相場
1,073万円
17.1万円/㎡
509
885
1,262
1,638
AI査定結果
推定相場価格
1,073万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
885万円〜1,262万円
14.1万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレント千葉都町
960万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 62.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 960万円 | 15.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,300万円 | 22.4万円 | 5階 | 58.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 990万円 | 15.7万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,380万円 | 23.8万円 | 5階 | 58.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,080万円 | 17.2万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 1,150万円 | 18.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 1,340万円 | 21.3万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 960万円 | 15.3万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/30 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 950万円 | 17.9万円 | 53.07㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 千葉駅22分 | 980万円 | 17.5万円 | 55.92㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,000万円 | 16.3万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | 三幸鵜の森マンション 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅20分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション千葉浜野町 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅7分 | 980万円 | 17.8万円 | 54.92㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/09 | カザベーラ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅6分 | 750万円 | 13.6万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では79.2%上昇しています。