1990〜2000年築, 専有面積48.01㎡〜68.01㎡の平均販売価格
千葉県
43.2万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市中央区
36.9万円/㎡
前年比-4.9%
エクセレント千葉都町
千葉県千葉市中央区都町四丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩35分
1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 58.01㎡の場合
相場
1,705万円
29.4万円/㎡
785
1,399
2,012
2,625
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,399万円〜2,012万円
24.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月26日
エクセレント千葉都町
1,380万円（23.8万円/㎡）/ 5階 / 58.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 1,380万円 | 23.8万円 | 5階 | 58.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 990万円 | 15.7万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,080万円 | 17.2万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 1,150万円 | 18.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 1,340万円 | 21.3万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/05 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 東千葉駅22分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/24 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,498万円 | 28.2万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/11 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/07 | ダイアパレス東千葉 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.41㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/27 | コーケンボイス千葉中央 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅10分 | 850万円 | 19.0万円 | 44.81㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅6分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/23 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/15 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファーストステージ 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅4分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2022/11/26 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅4分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/16 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,800万円 | 33.9万円 | 53.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市中央区では4.9%下落しています。