エクセレント千葉都町

  • 千葉県千葉市中央区都町四丁目

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩35分

  • 1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
1,300万円
22.4万円/㎡
相場
1,548万円
26.7万円/㎡
839
1,312
1,785
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,548万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,312万円〜1,785万円
22.6万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレント千葉都町
1,300万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 58.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/251,300万円22.4万円5階 58.01㎡ 3LDK南西
2025/10/17960万円15.3万円3階 62.94㎡ 3LDK南
2025/06/06990万円15.7万円3階 62.94㎡ 3LDK南
2025/04/201,380万円23.8万円5階 58.01㎡ 3LDK南西
2025/04/041,080万円17.2万円3階 62.94㎡ 3LDK南
2025/01/221,150万円18.3万円3階 62.94㎡ 3LDK南
2024/10/081,280万円20.3万円3階 62.94㎡ 3LDK南
2023/08/261,080万円17.2万円5階 62.94㎡ 3LDK南西
2023/06/081,340万円21.3万円5階 62.94㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は23.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
エクセレント千葉都町
千葉市中央区都町四丁目
東千葉駅35分 1,300万円22.4万円58.01㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年23戸RC
2025/10/20エステ・スクエア千葉中央
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅15分 1,830万円25.7万円71.08㎡3LDK2階 / 6階建 西1996年50戸RC
2024/10/25千葉中央フラワーマンション
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 1,680万円25.4万円66.14㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年56戸RC
2025/12/18クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,680万円27.3万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2023/06/07ダイアパレス東千葉
千葉市中央区椿森五丁目
東千葉駅5分 1,000万円21.5万円46.41㎡1LDK5階 / 5階建 南東1992年33戸RC
2025/12/09ナイスアーバン千葉
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,480万円27.9万円53.07㎡3DK4階 / 6階建 南東1991年42戸RC
2024/05/18千葉中央サニーコート
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅6分 1,600万円25.2万円63.61㎡2SLDK3階 / 12階建 -1999年21戸SRC
2024/03/11藤和シティコープ千葉中央
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅7分 1,630万円24.7万円65.9㎡3LDK8階 / 10階建 南西1994年18戸SRC
2025/06/16ライオンズマンション千葉中央
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅6分 1,320万円24.9万円53.08㎡2DK3階 / 8階建 北西1991年21戸SRC
2024/09/08ロイヤルステージ東千葉
千葉市中央区祐光四丁目
東千葉駅13分 1,499万円22.5万円66.5㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年33戸RC
2026/02/12ライオンズヴィアーレ千葉中央
千葉市中央区神明町
本千葉駅7分 1,980万円27.4万円72.23㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2025/10/11コーケンボイス千葉中央
千葉市中央区中央四丁目
本千葉駅10分 950万円21.3万円44.61㎡1LDK6階 / 9階建 東1990年52戸RC
2023/08/26モア・クレスト千葉都町
千葉市中央区都町一丁目
千葉駅23分 1,390万円19.7万円70.72㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年48戸RC
2025/10/17ベルレール鶴沢
千葉市中央区鶴沢町
千葉駅22分 980万円17.5万円55.92㎡3DK4階 / 5階建 東1994年22戸RC
2025/11/20ネオステージ千葉旭町
千葉市中央区旭町
千葉中央駅18分 1,400万円22.4万円62.43㎡2LDK1階 / 4階建 西1998年32戸RC
2026/02/18リブポート末広
千葉市中央区末広二丁目
千葉寺駅10分 1,480万円26.2万円56.4㎡2LDK1階 / 7階建 南1990年22戸RC
2024/11/21ライオンズマンション京葉蘇我
千葉市中央区今井一丁目
蘇我駅9分 1,580万円23.7万円66.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年30戸RC
2024/04/27ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
千葉市中央区宮崎町
千葉寺駅7分 1,380万円26.1万円52.8㎡2LDK4階 / 7階建 北西1995年33戸RC
2025/01/20コスモハイム蘇我
千葉市中央区今井三丁目
蘇我駅9分 1,130万円21.3万円53.03㎡2LDK4階 / 6階建 南1991年33戸RC
2024/11/27ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 1,770万円25.9万円68.45㎡3LDK2階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2025/07/29ダイアパレス蘇我
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 1,699万円25.7万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年51戸RC
2024/12/21三幸鵜の森マンション
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅20分 1,200万円18.4万円65.24㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年3戸RC
2025/07/07ライオンズマンション千葉浜野町
千葉市中央区浜野町
浜野駅7分 980万円17.8万円54.92㎡1LDK+3階 / 6階建 東1990年30戸RC
2025/10/15グランドヒルズ浜野
千葉市中央区浜野町
浜野駅4分 1,380万円22.6万円61.01㎡2LDK2階 / 3階建 南1998年1戸RC
2026/01/24カザベーラ浜野
千葉市中央区浜野町
浜野駅6分 980万円19.2万円51㎡2LDK4階 / 5階建 東1992年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、千葉市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
千葉市中央区
22.7万円/㎡
前年比-4.1%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレント千葉都町
所在地千葉県千葉市中央区都町四丁目
交通総武本線東千葉駅徒歩35分
築年月1995年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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